Les étapes de votre projet

Chéri(e),
j’ai envie de
construire
quelque chose
avec toi…

Toutes les raisons sont bonnes pour décider de se faire construire une maison : le loyer qui augmente encore et encore, l’arrivée d’un premier ou deuxième ou troisième bébé, un voisin qui chante plus fort que la Castafiore, l’envie d’avoir un endroit à vous et qui vous ressemble…

Oui, votre moitié a raison : il est temps de vous lancer et de bâtir votre avenir.

Vous voilà donc prêts, décidés, enthousiastes, fiers et heureux. Mais quand même un peu inquiets, avouez-le.

Des dizaines (des centaines ?) de questions vous taraudent jours et nuits.

Et ça tombe bien, parce que nous avons les réponses.

Les mille et une questions

« Bijou, et si on déménageait ? » « Tu crois qu’on pourrait devenir propriétaires avec nos revenus? » « C’est quoi notre taux d’endettement à ton avis ? Nan mais juste pour savoir hein… »

Et les questions continuent à se multiplier :

« Est ce qu’on achète un truc ancien et on le retape, comme ils font à la télé ? Ou alors un appart en centre-ville ? Ou bien une maison neuve à la campagne avec un jardin ? ».

Et puis finalement, vous finissez par vous dire : « Avec mon budget et mes envies, le mieux c’est de faire construire, c’est sûr!

Mais il paraît que ça peut être compliqué la construction, alors bon, j’hésite vraiment là… »

Alors là, on vous répond : oui ça peut l’être, mais nous, on fait tout pour que cela ne le soit pas !

Et on explique ci-dessous les raisons essentielles qui font que vous devriez foncer…

5 bonnes raisons de foncer pour faire construire

Pourquoi 5 ?
Parce qu’il y en beaucoup plus
mais on a choisi les meilleures !


Votre future maison, vous l’avez déjà en tête. Si vous faites construire avec Maison Familiale, elle sera à votre image, telle que vous la voyez la nuit avant de vous endormir : personnalisée et donc forcément complètement géniale !


Quand on fait construire, on a du neuf. Tout est neuf : les murs, la charpente, les fenêtres, TOUT!


Alors oui, l’ancien, ça a du charme… Jusqu’au moment où l’on reçoit les factures d’énergie : là, c’est nettement moins charmant.

Une maison toute neuve, c’est une maison qui a été construite avec la toute dernière réglementation thermique 2012 : isolation digne de ce nom, double-vitrage, équipements dernière génération… Alors les factures sont moins élevées et c’est donc beaucoup mieux !


Même quand on est jeune, il faut penser à son patrimoine. Vos parents vous le répètent suffisamment comme ça ! Alors en faisant construire votre maison, vous vous en constituer un. Et qui sait ? Ce patrimoine pourrait prendre de la valeur.


Avec Maison Familiale, votre projet de construction est mis en œuvre dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle : vous accédez à la propriété en toute sécurité et continuez donc à dormir sur vos 2 oreilles.

Premier
rendez-vous…

Au démarrage de votre projet, vous allez sans doute rencontrer deux ou trois constructeurs. Peut-être même plus…


Comment choisir le bon constructeur ? Comment être sûr(e) de confier à la bonne personne le projet de toute une vie ?

Place à l’écoute et au dialogue !

Parler, écouter, échanger, c’est comme ça que fonctionnent les belles relations ! Ils le disent dans les magazines. Chez Maison Familiale, on est bien d’accord !

Si vous sentez que le constructeur avec lequel vous échangez répond de manière pertinente aux besoins et envies de votre famille et en respectant votre budget, c’est que c’est le bon !

La confiance s’installe et votre projet démarre. C’est beau, non ?

Enquête sur le terrain

Au début, c’est un terrain que vous recherchez. Et très vite, il va devenir votre jardin. C’est là que vous allez faire tous vos barbecues, vous comprenez donc que le sujet est capital !

Sauf que vous n’êtes pas seul(e) à chercher.

La bonne nouvelle, c’est que vous avez vos « indics » !

Chez Maison Familiale, vos conseillers connaissent leur région par cœur et disposent des bons réseaux pour vous aider à trouver le bon emplacement, au bon endroit et à bon prix.

Vous pouvez alors signer la promesse de vente du terrain.Et c’est sans mauvaise surprise puisque la viabilité du terrain sera vérifiée par l’un de nos experts-géomètres qui se rendra sur place.

Alors ça, c’est sympa ! » nous direz-vous.

Et nous vous répondrons assez fièrement :

« Non, c’est bien normal. »

Travail
de groupe

Chez Maison Familiale, il n’y a pas de catalogue de maisons, pas de plan tout fait…

On ne vous demande pas de choisir entre tel ou tel modèle mais de concevoir vos plans avec nous. Grande nuance !

C’est donc ensemble que nous allons travailler les différents espaces de votre maison, les uns après les autres.

Et si au cours de la conception de votre plan, vous changez d’avis par rapport à vos premières idées, nous trouverons cela normal. Avec nous, vous prendrez le temps de la réflexion, le temps d’envisager d’autres possibilités d’aménagement, … jusqu’à ce que votre maison soit exactement celle dont vous rêviez.

C’est votre future maison, elle mérite que nous y consacrions du temps ensemble.

Nous, passer du temps avec vous, on aime ça !

Un peu d’architecture

Peut-être avez-vous une idée déjà très précise de ce que devrait être l’architecture de votre maison. Ou peut-être pas du tout !

Certains ne jurent que par le plain-pied pour avoir un accès direct au jardin depuis toutes les pièces de la maison et aucun escalier à monter.

D’autres rêvent d’une maison avec un étage pour y installer l’espace de vie des enfants (et surtout garder un coin tranquille en bas pour les parents !).

Ou encore, une maison à combles aménageables pour pouvoir agrandir peut-être plus tard.

Dans tous les cas, c’est vous qui avez raison !

Exprimez vos idées, vos exigences, vos doutes…

Nous, nous vous aidons à décider.

Alors, c’est quoi le plan ?

Voilà la grande spécialité de Maison Familiale : concevoir les plans de votre maison, mais avec vous !


Voici les questions qu’il faut vous poser car elles vont vous être posées :

- Comment vivez-vous ?

- Qu’est-ce que vous aimez avant tout dans la vie en famille ?

- Quels sont les moments que vous aimez un peu moins ?

- Qu’est-ce qui vous plait dans votre vie chez vous aujourd’hui que vous aimeriez garder dans votre future maison ?

- Et qu’est-ce que vous voudriez changer absolument ?


Chaque détail est pris en compte pour vous proposer des plans d’aménagement adaptés à votre style de vie et vos besoins.


Pour Maison Familiale, c’est ça le travail d’équipe : c’est concevoir votre maison avec vous (réellement avec vous) et trouver les solutions les plus pertinentes pour accorder vos envies à votre budget.


Alors ensemble, on trace les plans, on efface et on recommence… Jusqu’à ce qu’on vous entende dire :


« Voilà, ça, c’est notre maison ! ».

Questions d’équipements

« On met du carrelage dans le salon ? Ou plutôt un beau parquet? Et dans les chambres ? Pour la robinetterie, on fait comment ? »

Pour répondre à toutes ces questions, vous avez encore largement le temps !

Les choix se feront au démarrage de la construction de votre maison. Mais si vous avez besoin de notre aide pour vous décider, n’hésitez pas à nous le demander.

On vous l’a dit et on vous le redit : réfléchir avec vous, on adore ça.

Des dossiers
administratifs
à monter ?
Pas de panique,
on s’occupe
de tout !

On le sait bien, les étapes administratives sont loin d’être les plus excitantes lorsqu’on a envie de concevoir et faire construire sa maison. On vous comprend : c’est de votre maison dont vous rêvez, pas de piles de dossiers…

Pourtant, il est essentiel de les préparer avec grand soin car chacune d’entre elles vous permet d’avancer en toute sérénité et de vous rapprocher du jour de votre installation.


Nous vous accompagnons dans la recherche d’un prêt bancaire ainsi que dans la préparation et l’obtention de votre permis de construire, etc. : on s’occupe de TOUT, c’est promis.


SUIVEZ NOUS !

Mission contrat de construction

Avec Maison Familiale,
votre maison sera construite
dans le cadre d’un CCMI,
Contrat de Construction
de Maison Individuelle,
qui est strictement encadré
par la loi :

Délai de rétractation de 7 jours

Garanties multiples :

- garantie de remboursement,

- garantie de livraison au prix et délais convenus

- garantie de parfait achèvement

- garantie biennale et garantie décennale

Assistance à la livraison de la maison à votre demande.

Prise en charge des démarches administratives et foncières à votre demande.

En clair, ce contrat contient toutes les garanties qui visent à vous protéger en tant que futur propriétaire. Et nous, cela nous met la pression pour qu’on soit au top à chaque étape de votre projet !


Et en plus, nous nous occupons de souscrire pour vous l’assurance dommages-ouvrage !

Opération dossier de prêt bancaire

Optimisation, apport personnel, montant idéal des mensualités, durée du prêt, taux d’intérêt fixe ou variable, garanties et assurances : difficile de tout comprendre du premier coup et de trancher.


Bonne nouvelle : chez Maison Familiale votre conseiller commercial vous accompagne et vous conseille de A à Z pour élaborer votre plan de financement.


En plus, parce que nous avons des accords avec de grands groupes bancaires, nous vous faisons profiter de leurs offres.

Vous pouvez ainsi obtenir des taux intéressants parmi ceux pratiqués sur le marché.


Alors posez toutes vos questions à votre conseiller commercial et laissez-vous guider pour mettre toutes les chances de votre côté et faire en sorte que votre demande de financement soit acceptée dans les conditions qui vous conviennent.


Dernière précision : vous n’avez pas à verser tout votre emprunt au constructeur dès le démarrage du projet.


Les « appels de fonds » ont lieu au fil de l’avancement des travaux. Précision qui a toute son importance pour continuer à dormir sur vos deux oreilles, non ?

À la recherche du permis de construire

Le dépôt du permis de construire est une étape administrative très importante. Mais rassurez-vous, nous le faisons pour vous !

Nous constituons l’ensemble du dossier à déposer et le suivons attentivement jusqu’à ce qu’il soit accepté.

Et hop ! Une jolie signature

C’est l’heure du premier bilan :

Votre dossier de financement : accepté !

Votre terrain idéal : trouvé !

Vos plans : dessinés !

Votre permis de construire : accepté !

Il ne vous reste plus qu’à choisir un bon stylo pour signer l’acte authentique d’achat du terrain chez le notaire.

Vous devenez alors propriétaire de votre futur jardin :

et ça, ça se fête !

Mais avant la crémaillère, il reste un peu de boulot : le chantier.

Jeu de
construction
grandeur
nature

Lorsque le chantier commence, que tout est bordé concernant les plans de votre maison et les étapes administratives, vous avez droit à un deuxième interlocuteur pour prendre bien soin de vous : c’est maintenant votre conducteur de travaux qui restera à vos côtés tout au long de la construction de votre maison, jusqu’à la remise des clés.

Et le conducteur de travaux, dans son domaine, c’est le chef !

Il vous explique chaque étape, répond à toutes vos questions et vous indique à quels moments il organisera pour vous des visites guidées de votre chantier.

Jeu de construction en 4 étapes

Admirez les fondations

Ca y est ! Des fondations apparaissent sur votre terrain !

Bientôt, ce sera votre maison. Oui, vous avez le droit d’être un peu ému(e) !

Contemplez la mise hors d’eau…

Les murs de votre maison s’élèvent, puis c’est au tour de la toiture d’être posée : on dit alors que la maison est « hors d’eau ».

Il est cependant encore trop tôt pour vous y installer, patience !

… Et la mise hors d’air

Nous posons les menuiseries extérieures et achevons les cloisons, la maison est alors « hors d’air ».

Il est maintenant temps de demander votre connexion au réseau électrique.

Inutile de prévoir une alarme ou un post-it sur le frigo pour vous en souvenir, vous recevez un courrier de notre part au bon moment.

Le bâti est terminé. Encore un peu de patience, c’est « presque » fini !

Appréciez l’équipement

Il reste à mettre en place les menuiseries intérieures, les carrelages, les parquets, la robinetterie… : tous les équipements que vous avez pris le temps de choisir.

Et ça y est : la maison est maintenant entièrement construite.

Bienvenue
dans votre
nouveau
chez-vous

Ca y est, on y arrive : vous êtes chez vous ! Mais avant de vous laisser tranquille et vivre votre vie, on va se voir encore un peu…

Par ici la visite !

Le grand jour de la visite est enfin venu !

Vous découvrez votre maison entièrement terminée pour la première fois !

Nous vérifions ensemble que tout est parfaitement conforme au contrat que nous avons passé ensemble.

Prenez votre temps, vous êtes ici CHEZ VOUS !

Vite, les clés !

Et voilà le moment que vous attendiez tant : la remise des clés !

Vous y accrochez enfin votre porte-clés préféré et votre nouvelle vie peut commencer !

Le jury, c’est vous !

Une enquête téléphonique de satisfaction est menée dans les semaines suivant la livraison de votre maison, alors À VOUS DE JUGER !

Et après ?

Encore une petite chose avant de vous laisser vivre votre vie dans votre nouveau chez-vous.

Nous vous remettons un guide qui vous permettra de planifier les petits entretiens à effectuer pour que votre maison reste aussi belle qu’au premier jour.

C’est un peu son carnet de santé, gardez-le bien rangé !

Et puis, pour être certain que tout va bien, votre conseiller commercial passera chez vous un mois après la livraison !

Enfin, nous mettons à votre disposition un Service Après-Vente.

Et maintenant, à vos cartons :
BONNE INSTALLATION !

Et si on parlait des étapes de votre projet à vous ?