Prêt relais
Qui est concerné ?
Les ménages qui envisagent de financer leur projet de construction par la revente d’un bien immobilier.
Quel est le principe ?
Le prêt sert de relais si le montant de la revente ne coïncide pas exactement avec le coût de la nouvelle acquisition.
Prêt relais jumelé à un prêt long terme
Un prêt couvrant la totalité du projet de construction est mis en place, assorti d’un délai de 24 mois pour revendre le bien immobilier. Avec la revente, le prêt consenti est entièrement remboursé, de manière anticipée et sans pénalité. Si vous ne nécessitez pas de prêt long terme, sachez qu’il existe également le prêt relais sec.
Par exemple…
Un ménage propriétaire d’un logement d’une valeur de 200 000 €, souhaite construire une maison de
180 000 € sur un terrain vendu 70 000 €, soit un coût d’opération (hors frais) de 250 000 €.
Ils disposent d’un apport complémentaire pour financer les frais de mutation et de garantie.
Leur financement sera le suivant :
Prêt Justéo : 110 000 € - d’une durée de 20 ans avec des mensualités de 769,60 € (hors assurance)
Crédit relais : 140 000 € - d’une durée de 24 mois, remboursable en capital et intérêts,à la revente du logement.
Ils peuvent donc commencer leur nouveau projet avant d’avoir vendu leur logement actuel.
Pour en savoir plus, consultez les mentions légales relatives.
N’hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Maison Familiale Rhône-Alpes qui vous donnera toutes les informations sur le Prêt relais et vous aidera à réaliser toutes les démarches pour mener à bien votre projet de construction dans les meilleures conditions.
